Encuentra apartamentos en El Poblado Medellín
¿Estás buscando apartamentos en El Poblado Medellín? Entonces estás en el lugar indicado, pues en Conecta Negocios Eficientes S.A.S te ayudaremos a encontrar el hogar ideal para tu familia con ayuda de nuestro equipo de expertos que te brindarán la mejor asesoría a la hora de comprar o vender una propiedad raíz. En 2021, Medellín fue una de las ciudades más valorizadas de Colombia y la tendencia continúa en el 2022, ya que la venta de propiedades sigue en aumento.
5 minutos de lectura
18/08/2023
Ahora bien, vivir en Medellín tiene muchas ventajas, tales como su clima tropical y su sistema de transporte eficiente, además la seguridad es algo que destaca en sus calles arborizadas. Por eso, Medellín supone una inversión segura en el ámbito inmobiliario, especialmente si la propiedad se encuentra ubicada en el barrio más exclusivo de la ciudad, que vendría siendo El Poblado.
En este artículo te daremos toda la información que necesitas para encontrar los mejores apartamentos en El Poblado Medellín. ¡Comencemos!
¿Cuánto cuesta vivir en El Poblado?
El Poblado es uno de los barrios más seguros de Medellín, pero también es uno de los más costosos y los apartamentos en venta en El Poblado rondan entre los 350 millones de pesos en adelante, aunque hay algunas propiedades exclusivas que superan los mil millones. Teniendo esto en cuenta, el metro cuadrado en El Poblado tiene un valor aproximado de 7.000.000 de pesos y se estima que los ingresos mensuales promedio en estrato seis deberían rondar los 4.300.000.
Si comparamos estos datos con las demás comunas de la ciudad encontraremos una brecha que se ve reflejada en lo económico.
1. Popular: 500.000
2. Santa Cruz: 550.000
3. Manrique: 600.000
4. Aranjuez: 650.000
5. Castilla: 850.000
6. Doce de Octubre: 670.000
7. Robledo: 780.000
8. Villa Hermosa: 700.000
9. Buenos Aires: 900.000
10. La Candelaria: 1.300.000
11. Laureles Estadio 2.500.000
12. La América: 1.500.000
13. San Javier: 620.000
14. El Poblado 4.300.000
15. Guayabal: 980.000
16. Belén: 1.400.000
¿Cuánto cuestan los apartamentos en El Poblado Medellín?
Como mencionamos anteriormente, las viviendas en El Poblado pueden costar entre 350 millones de pesos en adelante , pero hay zonas dentro de la comuna 14 que son más exclusivas y pueden llegar a tener un valor superior a los mil millones de pesos. Definir el valor de una propiedad depende de muchos factores, tales como el estado del apartamento (nuevo o usado), cantidad de metros cuadrados, la ubicación y tiempo de construcción, entre muchos otros. En Conecta Negocios Eficientes SAS te evitaremos muchos dolores de cabeza con nuestros servicios, en este caso lo mejor sería realizar un estudio de mercado para analizar las propiedades que más se asemejan a la tuya y así establecer un precio competitivo.
¿Cuáles son los barrios más exclusivos de Medellín?
Medellín es una de las ciudades más importantes de Colombia por su capacidad empresarial y financiera. Además, se destaca en el campo inmobiliario, pues las propiedades tienen una alta rotación y suponen una inversión rentable a corto, mediano y largo plazo. Esto es especialmente cierto si hablamos de adquirir apartamentos en El Poblado Medellín, pero a continuación te daremos una lista de barrios donde podrás encontrar propiedades lujosas que más se adapten a tus necesidades.
- El Poblado
- Las Palmas
- Laureles
- Conquistadores
¿Cuáles son los barrios más lujosos de Colombia?
Ahora bien, los barrios más costosos de Colombia vendrían siendo:
- Chicó, Bogotá
- El Poblado, Medellín
- Pance, Cali
- El Prado, Barranquilla
¿Cuáles son los barrios más costosos de Latinoamérica?
Al momento de comprar apartamento es importante conocer el metro cuadrado de la zona, pero nunca está de más compararlo con el valor de otros barrios en Colombia y Latinoamérica, de esta forma adquirirás perspectiva y podrás determinar el nivel de rentabilidad que supone la inversión.
- Puerto Madero, Buenos Aires: $ 6.000 m2
- Vitacura, Santiago de Chile: $ 4.419 m2
- Ipanema, Río de Janeiro: $ 3.831 m2
- Vila Nova Conceição, São Paulo: $ 3.587 m2
- Carrasco, Montevideo: $ 3.333 m2
- Las Malvinas, Rosario: $ 2.493 m2
- San Isidro, Lima: $ 2.415 m2
- Chicó, Bogotá: $ 2.407 m2
- Country Jockey Club, Córdoba: $ 2.184 m2
- Bosques de las Lomas, Ciudad de México: $ 2.165 m2
El Poblado se encuentra en la treceava posición de este ranking, aunque los cuatro barrios más costosos de Colombia se encuentran entre los 16 más exclusivos de Latinoamérica.
Requisitos para la venta de apartamentos en Medellín
Antes de poner en venta una propiedad debes tener en cuenta los requisitos necesarios para llevar a cabo el proceso de forma que todas las partes se vean beneficiadas. Contáctanos para recibir una asesoría legal y financiera, así evitarás un desgaste emocional y tendrás en cuenta todos los gastos y duración aproximada del proceso de venta.
- Asegúrate de que la propiedad esté libre de cualquier restricción legal o financiera que pueda sabotear el negocio.
- Se debe realizar una promesa de compraventa para garantizar la protección del patrimonio de las partes involucradas.
- Contar con todos los documentos que conforman la escritura pública de la propiedad:
- Promesa de compraventa.
- Escritura vigente (copia).
- Certificado de Tradición y Libertad (Vigencia no mayor a 30 días).
- Paz y salvo del impuesto predial del inmueble.
- Paz y salvo del IDU.
- Certificado de propiedad horizontal en caso de ser un apartamento o casa en conjunto.
- Paz y salvo de administración en caso de ser un apartamento o casa en conjunto.
- Boletín Catastral.
- Cédulas del vendedor y comprador.
- Las firmas se deben realizar en una notaría de Medellín.
- Registrar la propiedad a nombre del nuevo propietario en la Oficina de Instrumentos Públicos.
