Bodega de 482,5 m² distribuidos en tres niveles, ubicada en el barrio Villa Carlota, sector estratégico de vocación comercial e industrial cerca a Ciudad del Río. Cuenta con doble acceso desde calle y carrera, puerta camión de 3,40 m, malacate para transporte interno de mercancías, pisos en concreto reforzado, energía trifásica y espacios con excelente ventilación e iluminación natural. El primer nivel tiene altura de 3,50 m y los niveles segundo y tercero de 3,00 m cada uno, todos con baños independientes para hombres y mujeres, además de cocineta. Actualmente funciona como maquila metálica, ideal para actividades de manufactura, almacenamiento, logística o industria liviana, con óptimas condiciones para el desarrollo empresarial.

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